您好！根据您的描述，如果您在购买新房子时发现房屋存在质量问题，您有权要求开发商或房主进行修复。如果修复无法满足您的需求，您可以考虑退房并要求赔偿损失。 具体来说，您需要向开发商或房主提出书面的退款请求，并附上详细的证据证明房屋存在质量问题。通常情况下，开发商或房主有义务对房屋质量负责，并在收到退款请求后尽快完成维修工作。 请注意，在处理此类纠纷时，最好能够保留好所有的交易记录和沟通记录，以便于日后维权时提供有力的支持。同时，也可以寻求专业的房地产律师的帮助，以确保您的权益得到充分保护。 希望这些建议对您有所帮助。祝您早日解决问题，购房愉快！