根据我国法律规定，如果房屋产权人（即房主）去世或者丧失了对房屋的合法权利，则需要按照法定程序进行继承过户。在没有办理房产证的情况下，通常可以采取以下几种方式来实现房产变更登记。 法定继承。若房屋产权人为您的直系亲属（如父母、配偶或子女），则可以通过遗产继承的方式将房产转移至其名下。这种方式需要提交相关的继承证明文件，并按当地规定缴纳相应的税费。 协议转让。如果您和配偶或其他家庭成员之间有明确的协议约定，且该协议得到其他家庭成员的认可，也可以通过签订书面协议的方式将房产转移给对方。需要注意的是，这种转让方式可能需要经过公证机构的见证。 买卖交易。如果符合当地房地产市场的交易条件，您也可以直接与买家进行房产交易。但需要注意的是，这样的交易可能会涉及较多的法律手续和费用。 其他途径。如果您无法通过上述方式解决，还可以考虑寻求专业人士的帮助，比如找律师事务所咨询或委托专业的房地产中介进行操作。 总之，在没有房产证的情况下变更房产登记需要综合考虑多种因素，建议详细咨询当地的房地产管理部门或律师以获得更准确的指导。