2019年我们租了个房，我们是做服务行业的，因为疫情影响最近2年一直亏本，房租也比较贵，房东今年说按合同涨房租，我们就说做不下去了，就不租了，但是附加合同里有个违约赔付80w，想问下是不是不租了就必须赔。