在购买房屋时，通常会涉及到两个重要的文件。一个是购房合同，另一个是房产证。这两个文件对于所有权的确认和转让有着不同的意义。 《购房合同》。 -在购房合同中，通常双方都会签字，但只有一方的名字被标注为“买受人”，另一方的名字则被标注为“出卖人”。这表明，合同中的“买受人”代表的是购房人，而“出卖人”则是出售房屋的人。 -这个合同对购房人的权益有明确的规定，比如首付金额、贷款方式等，同时也明确了双方的权利义务关系。购房者可以通过这份合同来了解自己的权利和责任，并且确保自己在交易过程中不会受到不公正的对待。 房产证。 -房产证是证明房屋所有权的法定证件。它包含了房屋的基本信息（如产权性质、坐落地址等），以及该房屋的所有权人。房产证上的名字通常是唯一的，即只有一个人可以拥有这个房子的所有权。 -购房者需要将房产证交给银行或其他金融机构作为抵押物，以获得贷款或进行其他金融交易。如果购房者的配偶或者家人想要使用这套房子，那么他们也需要持有房产证并提供相应的证明材料。 总的来说，《购房合同》主要关注的是购房者与房地产开发商之间的交易条款，而房产证则是证明购房人对房屋拥有的唯一合法凭证。因此，在购买房屋的过程中，无论是签订合同还是办理过户手续，都应该根据实际需求选择合适的文件，以确保自己的合法权益得到保护。