前几天租了一间商铺，商铺是两层258平 我租的是一层的一部分，房东说给我做上隔断，说有73平，我比较大意忘记量里面的尺寸到底多少平。后来房东做了隔断，我们签了合同，房租一个月9000元，押一付三，我去量发现里面实际才55平，合同写的是建筑 面积约75平，现在少了这么多 房东不降低房租，违约金合同写的是4万，房东算不算违约