首先，您需要了解您所购买的房屋是否存在违规违建的情况。您可以聘请专业的评估机构进行评估，并提供相关证据证明您的房屋不存在违规违建的问题。 其次，根据我国《民法典》的规定，如果您在签订购房合同时对房屋的具体情况并不知情，那么您可以主张解除合同并要求对方赔偿因此给您造成的损失。具体来说，您可以要求对方退还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。 再次，关于超期交房的违约金问题，这通常由双方在购房合同中约定。如果合同中有明确的约定，则应按照合同条款执行；如果没有明确约定，则可以考虑通过协商或调解解决。 最后，您还可以向当地房地产行政管理部门申请处理，以确定是否确实存在违规违建的问题。如果您认为自己的权益受到了侵害，也可以考虑通过法律途径维权，比如提起诉讼等。但是，在任何行动之前，请确保您有足够的证据支持您的主张，并且遵守相关的法律规定和程序。