您好律师，我想咨询一下有关房子买卖合同违约的事情，我是买方通过中介看房，看好后再中介与卖方一同签定了买卖合同，一式三份，年前12月份就开始办理，我们都是通过中介方知晓办到什么程度，先前以给打过去了十九万元，另剩下的几万元合同上说好的更完名再全部都打过去的，年前卖方以在地产那边递交退房申请，而且我年后问中介和给办更名的人他们跟我说系统上以经更到我们买方名字了，只等卖方再回来办网签，但是卖方和中介的原因一直到现在把事情拖了几个月也没办完，而且原房主上个礼拜就回来了一直不去办退，昨天中介给我打电话过去谈，卖方突然间就说想不卖了，没有缘由的就说不卖了，他们违反合同，这样的情况下我怎么办，