您好！如果您作为卖方与买房人在买卖房屋的过程中出现了纠纷，并且买房人未能按照约定支付购房款，那么您可以通过法律途径来解决。在这种情况下，您可以考虑聘请一位专业的律师帮助您进行诉讼。 首先，您需要确定您的具体诉求和证据，以便更好地准备起诉材料。这可能包括但不限于以下内容。 证明买卖合同的有效性以及双方的权利义务。 支付购房款的时间表及未付款项的具体金额。 银行贷款审批不通过的原因分析。 对于已经产生的经济损失（如利息、滞纳金等）的计算和证明。 尽管存在上述原因导致的逾期支付，但买方仍应当履行其支付购房款的义务。 接下来，您可以联系一家有经验的律师事务所或个人律师，让他们根据您的具体情况制定一个具体的诉讼方案。他们将协助您收集必要的证据，撰写起诉状并代表您参与法庭审理过程。 请记得，在处理此类争议时要保持冷静，确保所有沟通都是正式和合法的。同时，也要注意保护自己的权益不受侵害。祝您一切顺利！