首先，您已经与房主签订了购房合同，并支付了20万元的定金，这是您的权益。然而，如果您在3月21日签署了购房协议后发现房价上涨，您可以考虑以下几种情况。 协商解决。首先尝试通过与房主进行谈判，看看是否有可能达成一个双方都能接受的解决方案。这可能会涉及到重新调整房价或提供其他补偿措施。 诉讼途径。如果无法通过协商解决问题，或者房主拒绝赔偿，则可以考虑通过法律手段维护自己的权益。具体来说，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求房主按照合同约定承担违约责任。 提前解约。根据购房合同的规定，您有权在一定条件下解除合同并要求对方赔偿损失。通常情况下，您可以在没有违反合同的前提下提前终止合同。 关于违约金的具体金额，取决于购房合同中的条款和当地的法律规定。一般来说，违约金的数额应当合理且基于实际情况来确定。建议您仔细阅读购房合同中关于违约责任的条款，并咨询专业的法律顾问以获得更具体的指导。同时，在决定是否起诉之前，确保充分收集证据支持您的主张，以便在法庭上更好地保护自己。 最后，请记住，无论选择哪种方式，都需要谨慎行事，避免因处理不当而导致更多的麻烦。希望以上信息对您有所帮助。