《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条明确规定。“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。”这表明，房地产价格评估行为需要具备一定的资质和条件，其中就包括了专家评审的要求。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，“依法成立的房地产价格评估机构应当由省、自治区人民政府建设行政主管部门认可”。这一规定意味着，只有通过省级建设行政主管部门的认可，才能够成为合法的房地产价格评估机构。 因此，海南省澄迈县土地局的规定是符合法律规定和实际操作要求的。然而，需要注意的是，如果评估公司在未取得相关资质的情况下出具的评估报告，则可能构成欺诈或违反法律法规的行为，应受到相应的处罚。同时，对于任何具有争议性的评估结果，应该进行深入调查和核实，并确保评估过程的公正性和合法性。