《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十一条规定。“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”根据该条款，如果开发企业在未经许可的情况下擅自将已经预售的商品房变更为现楼出售，即构成了一种不正当竞争行为。这种做法违反了公平竞争的原则，损害了购房人的合法权益。 此外，《中华人民共和国民法典》第四百九十三条规定。“出卖人交付的标的物应当与合同约定的质量标准相符。” 因此，在实践中，如果发现有开发商在未经批准的情况下擅自改变销售条件或降低质量标准的情况，购房者可以向相关监管部门投诉，要求追究其法律责任。同时，也可以通过诉讼的方式维护自己的权益。