遇到这种情况，首先需要查看您与房主签订的房屋买卖合同。合同中通常会有关于过户、违约责任以及赔偿的条款。如果房主违反合同约定，不进行过户，您可以根据合同条款要求房主履行过户义务或者支付违约金。 如果房主坚持不卖，您可以根据合同中的违约条款要求赔偿。如果合同中没有明确赔偿条款，您可能需要依据相关法律规定来要求赔偿，比如因房主违约导致的直接损失、预期利益损失等。 在这种情况下，聘请律师是明智的选择。律师可以帮助您分析合同内容，评估您的权益，并代表您与房主进行协商或提起诉讼。律师还可以帮助您准备必要的法律文件，如起诉状、证据清单等，并在法庭上为您辩护。 在寻求法律帮助前，您也可以先尝试与房主进行沟通，看是否能够通过协商解决问题。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。记住，保留所有与房主沟通的记录，包括书面文件、短信、邮件等，这些可能在法律程序中作为证据使用。