根据您描述的情况，如果您在签订购房合同时已经支付了部分首付款并准备按计划办理贷款手续，那么您有权要求对方按照合同约定履行违约责任，并继续履行合同。在这种情况下，您可以考虑以下几点。 协商解决。与房主进行沟通，尝试通过协商解决问题。如果双方同意解除合同，可以避免不必要的法律纠纷和经济损失。 寻求第三方调解或仲裁。考虑到合同中的争议条款，您可以向相关的房地产交易中心或者消费者协会等机构申请调解或仲裁，以确定违约方应承担的责任。 提起诉讼。如果上述方法都无法达成一致，且您的权益受到严重损害，您可以选择向法院提起诉讼。在起诉前，建议先收集好相关证据，包括但不限于购房合同、交易凭证、转账记录等。 关于违约金的具体金额，这取决于合同中关于违约责任的规定。通常情况下，违约金是用于补偿因一方违约给另一方造成的损失。因此，在协商过程中，您可以详细说明自己的损失情况，以便更好地评估可能的赔偿额度。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况需要根据具体情况进行分析和处理。建议您尽快联系专业的法律顾问，以获得更准确的法律意见。