在房地产交易中，购房合同上的价格和实际成交价格存在差异时，购房者可能会面临一些潜在的不利情况。在这种情况下，如果最终支付的价格低于合同约定的价格，那么可能存在的风险包括。 付款责任。如果合同规定了全款支付的要求，且实际支付金额不足，则购房者需要承担相应的违约责任，如支付逾期付款利息或者额外支付差额部分的款项。 质量问题。即使合同上没有明确列出质量问题的责任归属，但在实际使用过程中，由于施工质量或材料不符合标准，购房者仍有可能要求开发商承担责任。 法律诉讼。购房者若认为自己的权益受到损害，可能需要通过法律途径解决纠纷，这将占用宝贵的时间和资源。 合同效力。如果购房者与开发商之间的合同关系存在问题，例如条款不清晰、违反法律法规等，购房者有权请求法院撤销该合同，解除合同并要求赔偿损失。 为了避免这些不利情况的发生，建议在签订合同时详细核对所有细节，并考虑是否需要寻求专业律师的意见。此外，在实际操作中，保持良好的沟通和及时协商也非常重要。