根据我国法律规定，房屋买卖合同需要由双方当事人亲自签订，并且需要盖章或者签字。如果合同中出现了村委主任的签字，但该村委主任已经不再担任职务，那么该合同可能无效。 在这样的情况下，建议您尽快与卖方协商解决这个问题，以避免潜在的风险和损失。如果您仍然对合同的有效性有疑问，可以考虑聘请一位法律顾问进行专业的意见咨询。