2005年张先生与王女士相识，并于同年9月登记结婚。婚前张先生首付30万贷款购买了一套价值60万元的房屋。为祝贺二人结婚，张先生的父母给二人10万元结婚贺礼。2007年二人生一女，张囡囡。2009年，张先生婚内结识胡女士，同居后育有一子，张男男。张先生为胡女士母子买房一套，价值40万元，用于居住。2013年张先生与其父母在同一场车祸中，意外去世，张先生是家中独子。张先生与王女士结婚时买的房，增值至100万元，婚期期间共同还贷30万。张先生的遗产该怎么分配