在处理涉及未成年人的房产交易时，监护人的权利和义务需要仔细考虑。根据法律规定，父母作为未成年人的法定监护人，在其未成年子女（包括已成年但未独立生活的孩子）与他人签订重大合同或决定重要事项时，通常享有优先权。 然而，如果该未成年人已经具备完全民事行为能力，并且愿意签署相关文件，则监护人可能无法行使优先权来阻止房屋所有权的转移。因此，具体情况需由专业的法律顾问进行详细分析并提供具体建议。 在任何情况下，确保所有参与方都了解自己的权利和义务，以及所涉及到的相关法律法规是至关重要的。这有助于保护各方的利益，并确保交易过程的透明和公正。