在处理财产分割和子女抚养权的问题时，需要考虑的因素包括但不限于双方的经济状况、对子女的教育和成长的影响等。根据法律规定，在离婚过程中，一方拥有房产的情况可能会影响其在分配中所占的比例。 首先，关于两个儿子的房产分割问题。由于你提到两套房子，一套是贷款尚未偿还的，而另一套则是刚刚购买的一年。在这种情况下，如果贷款已经偿还完毕，那么你有权要求获得这两套房屋中的任何一套。如果你没有偿还全部贷款，你可能会面临一部分债务负担，这可能会影响到你的权益。因此，在这种情况下，你可以与对方协商并达成一个公平的解决方案。 其次，关于是否应该支付给小儿子的购房款问题。虽然你们可以通过协商解决这个问题，但最好先明确协议的内容，以避免未来的纠纷。通常情况下，如果一方在婚姻期间为另一方购买了住房，并且该住房属于共同财产的一部分，那么这一部分的产权将归夫妻双方所有。然而，具体到这个案例中，你需要了解相关法律法规及法院判决情况，以便做出正确的决定。 最后，关于子女的抚养权问题。在涉及未成年人的抚养权问题上，应优先考虑孩子的最佳利益。因此，父母之间的关系和家庭环境对孩子的发展有着至关重要的影响。建议你在处理这些问题时，尽可能地寻求专业人士的帮助，如心理咨询师或律师，以确保决策的公正性和合理性。 总之，处理这类复杂案件时，应当充分考虑各方的利益和需求，进行周密的规划和谈判。希望上述信息能帮助您更好地理解相关法律问题，并在必要时寻求专业的法律意见。