您好，关于您提到的问题，建议您首先了解以下几点。 由于您的情况涉及房产交易和债权债务关系，因此应当尽快联系专业的律师进行详细咨询。律师可以根据具体情况为您提供最准确的法律意见。 如果您购买的房子属于预售房，即开发商尚未取得房屋所有权证的情况下出售的房屋，那么该房屋的所有权可能属于购房人而非卖方。但是，具体是否属于购房者所有还需要根据当地的法律规定来确定。 在处理此类纠纷时，建议采取合法途径解决，避免因不当行为导致进一步的纠纷或损失。 关于您提及的卖房人的财务状况以及其申请破产的情况，这并不影响您对所购房屋的所有权主张。如果您认为自己的权益受到侵害，可以通过合法途径维护自身利益。 总之，为了更好地保护自己的合法权益，请及时寻求专业律师的帮助，并按照相关法律法规进行操作。祝您一切顺利！