根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方当事人无权单方面解除合同。在您所描述的情况下，如果因为政策变动导致无法继续履行购房合同，则应由双方协商解决，以达成一致意见。 首先，建议您尽快与卖方进行沟通，了解具体的政策变动情况，并尝试通过谈判达成新的协议。如果双方同意修改合同条款或调整房价，那么您可以按照新的约定支付剩余的房款，并要求卖方退还已收取的定金。 其次，如果您坚持要全额退款，而对方不同意，则可能需要考虑采取法律手段来维护自己的权益。例如，您可以向当地的人民法院提起诉讼，请求确认购房合同无效或者解除合同，并要求卖方返还已经支付的款项和利息。 总之，在处理此类纠纷时，应当遵循诚实守信的原则，寻求双方都能接受的解决方案。同时，及时采取行动是解决问题的关键。