您好！根据您的描述，您购买的房子可能涉及到房屋所有权和土地使用权的问题。在某些情况下，开发商可能因未能按照法律规定完成建造工作而被要求退还部分或全部投资。在这种情况下，如果您选择购买该房子，您可能会面临一些风险。 然而，需要注意的是，购房合同是否具有法律效力取决于其条款是否符合相关法律法规。一般来说，购房合同应当明确约定买卖双方的权利义务，并且不得违反国家的法律和政策。因此，在签订购房合同时，请确保合同中包含以下关键信息。 -交易价格及其支付方式； -房屋的基本结构和位置； -交付日期及条件； -购房者和开发商的责任与权利； -违约责任； -合同变更、解除等条款。 此外，建议您在签署购房合同前，咨询专业的房地产律师或顾问，以了解具体的情况并确保合同的内容合法有效。这样不仅可以避免未来的纠纷，还可以保护您的权益不受损害。 最后，如果您对购房合同的具体细节有任何疑问，欢迎随时向我提问，我会尽力提供帮助。祝您购房愉快！