您好！如果您和开发商已经签订了购房合同，并且约定的交房日期已经超过了1年，而房产证仍未办理下来，您可以通过以下几种方式解决。 协商解决。您可以与开发商进行沟通，说明您的情况，看是否可以延长交房时间或者提出其他补偿方案。 法律途径。如果开发商拒绝按照合同履行义务，您可以考虑通过法律手段解决问题。这可能包括向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。 寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。在双方无法达成一致的情况下，您可以考虑寻求第三方如房地产交易中心、消费者协会等组织的帮助，他们可能会提供调解服务或协助您解决纠纷。 保留证据。在遇到此类问题时，请务必保留所有相关文件和通信记录，以便日后需要时作为支持材料使用。 请注意，具体解决方案应根据当地法律法规及具体情况来定，建议您及时咨询专业的法律顾问以获得最准确的指导。希望您能够尽快解决这个问题，顺利拥有自己的房产。