婚后买房只写一方名字，能私下卖房或过户给别人吗？ 1人回答 zningo 2019-11-14 TA获得超过1.1万个赞 关注谢谢你的关注 能卖房不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另一方到场。 之后就是两个情况： 配偶同意卖房，您得分一半给他。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。” 所以，如果买房的第三方是善意购买，支付了合理的房款并且办了产权登记手续的话，夫妻另一方是无权追回这个房屋的，但可以要求获得相应的赔偿。 配偶不同意卖方，您得赔违约金