您好！根据您提供的信息，您与房东签订了一份为期一年的租赁合同，并且支付了7,000元作为装修费用。然而，在租赁期间，您未进行商业运营，因此无法证明该门面的实际价值或租金收入。 在这种情况下，您可以考虑以下几种情况。 协商退租。如果房东同意您的要求并愿意接受低于市场价的价格，您可以尝试通过谈判达成一致。 请求补偿。如果您认为自己的投入（包括装修费）应该得到一定的经济补偿，可以向房东提出赔偿请求。但请注意，这种做法可能需要双方友好协商解决。 法律途径。如果房东不同意退款或不愿接受低于市场价的补偿，您可以通过法律途径解决问题。例如，可以考虑通过诉讼程序来获取合理的经济补偿或退还部分租金。 在做出任何决定之前，请确保充分了解相关法律法规和房东的具体要求。同时，建议您保留所有相关的书面协议、收据和其他支持性文件以备不时之需。希望这些建议能对您有所帮助！