您好！我朋友租了个房子，门的锁坏了，跟房东讲了好多次都没有来修，我朋友生气了就跟房东说，再不修就退房。当时房东也答应了，说第二天十二点前搬走就可以给退押金。现在我朋友搬完东西了，找房东退房，房东不肯退押金了，说话不算数！说要按照合同来！现在发现合同乙方那里我朋友没有签字，只是在下面写了租客信息，请问这份合同是有效的吗？