根据您提供的信息，您可能面临的情况如下。 您在购买商品房时存在逾期还款情况，这可能会导致您的信用记录受到影响。 银行将物业的保证金扣留来偿还您的欠款，并且现在要求物业给您开一份委托书，全权处理此事。 物业表示愿意以原购房价格回购该房产，并告知您目前该城市的房价约为7000元/平方米。 在这种情况下，您可以考虑以下几个步骤。 联系银行和律师，了解您的还款计划和违约后果，以便做出明智的决策。 尽快与物业管理公司沟通，明确双方的权利和义务，并争取达成合理的解决方案。 如果无法就解决方案达成一致，可以考虑向当地的消费者协会或法律援助机构寻求帮助。 在任何决定之前，请确保充分了解相关法律法规，避免因不了解法律规定而产生不必要的风险。 最后，强烈建议您尽快联系专业人士进行详细的咨询和指导，以便更好地保护自己的权益。