2002年购买169平房屋，实际测量面积相差10多平方，房屋差价款6万余元开发商虽然立下欠条但是不给退还，后来2011年8月25日无奈之下与开发商签订合同以房屋差价款抵扣暖气费每年3636元和车位费每月300元，期间开发商又多次找理由又不给抵扣暖气费，2015年又擅自将车位费提高至500元，但是没有重新签订合同，然后今年说我的差价款已经抵扣完毕了，但是实际上应该仍然剩余2万余元，现在我想解除合同要回剩余差价可以吗？