首先，根据您的描述，您父亲在2010年前拥有并经营一家家修造厂，并且因为业务需求而更改为企业法人的公司形式（有限责任公司）。然而，在2010年后，由于某些原因，该企业未能成功进行工商变更，导致无法继续运营。 其次，关于您提到的房产证和土地证的问题，如果您认为这些证件仍然属于原来的“修造厂”名义下，那么它们是无法用于办理贷款或其他商业活动的。这主要是因为工商注册信息和产权证书通常不会同时发生变化。 再次，关于如何处理这种情况，您可以考虑以下几点。 如果您愿意承担更多的风险，可以尝试通过其他方式获得贷款或进行其他商业活动。但是请注意，这种行为可能会涉及到违约的风险。 另一种选择是在保证不影响个人税务的情况下，将所有财产转移到新成立的法人实体名下，然后通过合法途径申请房产证和土地证的更名手续。 最后，建议您寻求专业的财务顾问或法律顾问的帮助，以确保在操作过程中遵守相关法律法规，并最大限度地减少税收负担。 请记住，上述建议仅供参考，具体解决方案应根据您的具体情况和当地法律规定来确定。