我买的二手房，房主的房子在办理产权证，双方在中介公司签订的定金合同是等房主下证5内持手续配合我办理购房手续，由于房主的房子有尾贷没有结清，现在产权证已经下来了，房主又以各种理由不能解尾贷，双方现在进行不下去了，怎么办