家新买的楼房,一栋楼两个单元,一单元是一梯一户的,二单元是一梯两户的,那么楼梯公摊面积怎么算,系数都一样么? 如题二单元要公摊一单元的楼梯面积吗?还是每个单元公摊自己单元的楼梯面积?
2025-04-06 13:14您好!关于您提出的问题,关于楼梯公摊面积计算的具体规定可能会因地区和开发商的不同而有所差异。一般来说,在购买新建住宅时,开发商通常会提供一份“建筑总平面图”,其中详细标注了每层楼的建筑面积、使用率以及楼梯的宽度等信息。 在您的情况下,如果您的楼房是一栋楼有两个单元,且一单元是电梯房,另一单元为普通楼梯房,那么根据一般的规定,对于电梯房来说,其楼梯的公共部分应该按照整个楼层面积的比例来计算,因为这部分楼梯属于整个楼的所有人共同使用的空间。例如,如果一个单元的楼梯面积占整个单元面积的比例为1/3,则这个比例也应该适用于整个楼的楼梯面积。 至于普通楼梯房的情况,由于它本身就不具备电梯功能,所以其楼梯的公共部分可能需要单独计算。但是,这取决于具体的设计规划,建议直接向开发商或物业管理部门了解更准确的信息。 请注意,以上仅为一般性原则,具体情况还需结合实际房屋设计图纸及当地法律法规进行确认。如果您有更多关于房地产或法律方面的问题,请随时提问。