在您的情况下，起诉离婚并争取孩子抚养权以及合理分割财产是您的权利。首先，您需要找到一位专业的律师，最好是在您所在地区，因为这样可以方便律师处理案件并了解当地的法律环境。 您提到已经分居3年，这在法律上可能被认定为夫妻感情确已破裂，有利于您提起离婚诉讼。同时，您需要准备相关证据来支持您的诉求，包括但不限于结婚证、分居证明、孩子抚养情况的证据等。 关于孩子的抚养权，法院通常会考虑孩子的最佳利益，包括孩子的意愿、双方父母的抚养能力、孩子的生活环境等因素。由于孩子一直跟随您生活，并且您有能力提供稳定的生活环境，这将有利于您争取到孩子的抚养权。 至于财产分割，根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产应当平等分割。房子作为夫妻共同财产，需要根据双方的实际情况进行合理分配。您需要提供房产证明、贷款情况等相关资料，以便律师帮助您计算财产分割的比例。 建议您尽快联系律师，详细咨询并准备相关材料，以便尽快启动法律程序。同时，考虑到妻子的居住地，可能需要跨省进行诉讼，这也可能涉及到一些额外的法律程序和费用。律师会帮助您处理这些事务，确保您的权益得到妥善保护。