根据《城市房地产管理法》和相关法规，地下车库的划分应当依据城市规划和道路交通的要求进行。对于您提到的情况，如果该小区已取得土地使用权证，并且在建设时已经按照规划进行了地下车库的设计和施工，则可以认为其地下车库是合法建造的。 然而，如果您购买了该小区的房子，但该小区尚未完成地下车库的建设或规划，那么物业擅自占用或划出部分空间作为停车位的行为可能构成侵权行为。此时，您可以考虑与物业公司协商解决，要求他们遵守相关法律法规，确保您的权益不受侵害。同时，您也可以寻求专业的法律帮助，以保护自己的合法权益。