您好！首先需要明确的是，解除房屋买卖合同的前提是双方协商一致，并且符合法律规定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果双方同意解除合同，买受人应当退还定金，并按照合同约定支付违约金。 在实际操作中，具体处理方式可能因地区和具体情况而异。一般来说，建议您先与买受人进行沟通，了解其是否愿意继续履行合同。如果对方表示愿意继续履行，则应按照合同约定处理；如果对方不愿继续履行，则可以根据实际情况决定是否退还定金或要求赔偿损失。 同时，如果您已经收到买受人的定金，请务必妥善保管，并确保该款项不会被误用或挪作他用。在任何情况下，都应遵守诚实守信的原则，避免对第三方造成不必要的麻烦和影响。 最后，如果您需要进一步的法律帮助或者有关于其他法律问题的咨询，欢迎随时向我提问。