父母死亡后留有一块宅基地(性质为划拨地),7年前我瞒着姐姐和别人协议对换了一套房子(两年前证实该套房为违章建筑没有任何手续),并且双方都没有过户(宅基地是我父亲的名字,套房也办不了手续),对方在明知道有多个继承人的情况下,让我在协议上签了姐姐的名字。姐姐今年知道后到法院起诉我们,想要把地要回来,但一审判决是我赔偿姐姐损失,可是地不能退回来,。可我认为对方在明知有多个继承人的情况下仍然与我交易,并不是善意取得,更何况他的房子是违章建筑,协议上欺骗我说可以办理房产证,请问姐姐继续上诉有多大把握可以把地要回来?有没有律师可以帮我姐姐打赢上诉把地要回来?

2025-05-08 23:08
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首先,您需要了解《民法典》中关于不动产物权变动的规定。根据该法第34条的规定,如果一方没有处分权的动产转让给他人,受让人获得所有权的前提是“以合理价格”购买并已经实际占有该动产。而在这个案件中,您的行为并不符合这一条件。 其次,根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法典》若干问题的意见(试行)第88条的规定,“因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自结婚登记之日起一年内提出”。因此,在您不知道自己没有处分权的情况下进行交易,且在结婚登记后的两年内未向婚姻登记机关或人民法院请求撤销婚姻,因此不能主张撤销婚姻,也就无法要求退还房屋。 最后,即使按照一般的民事诉讼程序,如果您确实存在欺诈或者重大误解的情形,也可能导致合同无效,从而导致房屋买卖合同的解除。但是,这需要通过具体的证据来证明,包括但不限于合同的内容、形式等。 综上所述,虽然姐姐可以通过法律途径争取自己的权利,但胜算可能较小。建议您寻求专业的律师帮助,以便更准确地分析案情,并制定有效的应对策略。

2025-05-08 23:08:12

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