购房合同中关于“按当时原价退无利息”的条款是合理的。这通常意味着如果房产的实际面积与合同约定的面积存在差异，购房者有权要求开发商按照当时的市场价格退还多支付的房款。 然而，在具体操作时，请注意以下几点。 确认购房合同中的具体条款是否明确规定了这种情况下的退款条件和方式。 如果你有证据证明实际面积与合同不符，并且符合合同中的退款条件，你可以向开发商提出退款请求。 为确保你的权益得到保障，建议聘请一位专业的房地产律师进行协助，以帮助你更好地理解和执行相关的法律程序。 在正式起诉之前，最好先尝试通过协商或调解来解决争议。这样不仅可以节省时间和精力，也有助于双方达成一致的解决方案。