房屋租赁合同上写的面积比实际面积大怎么办?能要求房东退还押金与租金吗?还没到起租日。
2025-04-10 00:36首先,根据《民法典》的规定,承租人有权在租赁期间内请求出租人交付符合约定的房屋。如果房屋的实际面积大于合同中约定的面积,则可能构成违约。此时,承租人可以要求出租人承担违约责任,并且有权要求其退还押金和剩余的租金。 然而,需要注意的是,这仅适用于因出租人的过错导致的面积误差。如果双方对面积有争议,或者是由于不可抗力导致的面积误差,承租人可能无法获得任何补偿或赔偿。 此外,如果你还未达到租赁期限(比如你还没有到起租日),并且认为出租人违反了合同约定,你可以选择解除租赁合同并要求对方退还押金和剩余租金。但请注意,解除合同需要遵守相关法律规定,包括通知对方、支付合理的赔偿金等。 最后,为了保护自己的权益,建议你在签订合同时详细规定面积误差的处理方式,以及明确你的权利和义务。如果有疑问,可以寻求专业的法律意见。