您好！首先，关于您提到的“先资金监管”和“网签”的情况，这些做法在房地产交易中是普遍存在的，目的是为了确保交易的安全性和合法性。一般来说，如果房产已经过户到您的名下，那么该房产的所有权就已经转移给了您。 至于房屋价格是否被高估的问题，这需要根据当地的市场状况和个人判断来决定。如果您认为该房屋的价格过高，您可以考虑委托专业的评估机构进行评估，并以此作为购买决策的参考。 此外，关于资金监管和网签的情况，建议您与开发商或中介沟通清楚具体流程和时间安排，以避免不必要的误解和纠纷。同时，对于购房过程中遇到的任何疑问，都可以及时向专业人士咨询，以获得更准确的信息和支持。 最后，祝您在购房过程中一切顺利，期待您的成功购入！