您好！根据我国相关法律规定，房屋买卖需要双方当事人签订合同，并且在交易过程中应遵循公平合理的原则。如果房屋已被公证，则可能意味着该房屋的产权已经发生了转移，但是否能顺利过户还取决于具体的情况和法律法规的规定。 一般来说，在购房时应注意以下几点。 了解房屋的具体状况，包括但不限于土地使用权性质、房屋结构、面积等信息。 确认房屋的所有权人是否为出售方本人或其合法继承人。 对于已公证过的房屋，应当仔细审查公证文件的内容，确保无误后方可进行下一步操作。 在交易过程中，可以聘请专业的房地产评估师对房屋的价值进行评估，以确保交易价格的合理性。 建议您在购买前详细了解相关政策法规，并咨询专业人士的意见，以便做出明智的决定。同时，也请您注意保护自己的合法权益，避免因误解而导致不必要的纠纷。