您好！在您所描述的情况下，如果想要办理公证手续以保障您的权益，建议先与卖方和中介公司沟通协商，明确双方对房产交易的具体约定。如果双方能够达成一致意见，并且确认房产交易的真实性和合法性，可以考虑采取以下措施。 签订正式的房屋买卖合同。 由具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估，并出具评估报告。 将评估报告作为房产交易的重要文件之一。 通过这些步骤，您可以更全面地了解房产的状况，从而更好地保护自己的合法权益。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。