您提出的案件情况比较复杂，涉及多个方面的法律规定和操作细节。以下是一些建议。 协商解决争议。首先尝试通过直接沟通和协商来解决问题。如果双方能够达成一致，可能会更快地解决问题。 寻求调解或仲裁。如果无法通过协商解决，可以考虑向相关机构申请调解或仲裁，以获得公正的结果。 法律途径。如果最终决定通过法律途径解决争议，您可以考虑采取以下步骤。 -了解并遵守相关的法律法规，包括但不限于《民法典》关于合同、房产交易的规定。 -准备充分的证据支持您的主张，如合同文本、付款凭证、交易记录等。 -根据案件具体情况选择合适的诉讼程序（例如民事诉讼、行政诉讼等）。 -尽快准备诉状，并按照规定提交给人民法院。 请注意，在处理此类纠纷时，建议咨询专业的法律顾问，以便得到更具体的法律意见和帮助。同时，保护好自己的权益，确保自己的合法权益不受损害。祝您维权顺利！