您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果开发商未按照合同约定的日期交付房屋，购房者有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。因此，在您的情况下，您可以考虑以下步骤。 联系开发商协商解决。首先尝试与开发商进行沟通，了解其不履行合同的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。 向法院提起诉讼。如果您和开发商无法达成一致，或者开发商拒绝退还购房款，您可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。在起诉时，可以提供购房合同以及相关证据证明开发商违反了合同约定。 选择退房。如果最终无法与开发商达成协议，您可以选择退房。根据法律规定，如果开发商未能按时交付房屋，购房者可以选择退房，而无需支付违约金。 请记住，具体操作需要依据当地法律法规及具体情况，建议您咨询专业的法律顾问，以便获得更准确的法律意见和指导。祝您维权顺利！