首先，您需要了解定金的概念和法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是指合同当事人为了确保债务的履行而约定由一方预先支付给另一方的金钱。如果一方违约，应当双倍返还定金；如果双方都违约，则应各自承担相应的责任。 然而，在您的情况下，您已经与对方就购房事宜进行了多次沟通，并且卖房人也明确表示可以办理贷款手续，但最终未能成功办理。这表明买卖双方之间存在一定的纠纷，可能是因为某些因素导致无法顺利进行交易。 在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 联系当地的房地产交易中心或相关部门，了解是否存在其他解决途径。 寻求第三方调解机构的帮助，以帮助双方达成解决方案。 尽快联系卖房人，询问其是否愿意尝试重新协商并达成共识。 请注意，任何法律行为都需要遵守相关的法律法规，因此请务必咨询专业的法律顾问，以便获取更具体的建议和指导。