合资企业与土地的租赁关系是一种合同关系。在合同期限届满时，如果双方没有达成新的租赁协议或者未续签租赁合同，那么土地的所有权将由出租方所有。 收回土地的方式取决于合同的具体条款以及当地的法律规定。通常情况下，如果合同中明确了土地使用权的期限，并且该期限已经届满，出租方有权要求终止租赁合同并收回土地使用权。如果合同中没有明确的时间限制，则需要根据当地的法律法规来决定是否可以收回土地。 在处理这类问题时，建议您首先仔细阅读合同中的相关条款，了解合同的具体规定和当地法律法规的要求。如果您对合同条款有疑问，也可以寻求专业的法律顾问的帮助。同时，在实际操作过程中，应确保遵守相关的法律法规，以避免可能产生的纠纷和风险。