您好！根据您提供的信息，如果您购买的房产在16年底交房后至今仍未交房，且开发商未按照约定进行网签等手续，则您可以考虑申请退房。关于是否需要支付违约金以及如何计算，这通常取决于当地的法律规定和购房合同中的具体条款。 如果开发商拒绝退还您的首付款或房屋，并且您坚持要退房，您可能需要联系当地房地产监管机构或者仲裁机构来解决争议。在此过程中，建议收集并保存所有相关文件和证据，以便在未来解决问题时能够提供有力的支持。 希望这些信息对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。