在您描述的情况下，如果开发商一房二卖，即同一房产被出售给两个买家，这属于严重的违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，开发商的行为可能构成欺诈，买家有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。 首先，买家可以要求开发商返还已支付的购房款项，包括但不限于首付款、已支付的按揭款项等。其次，买家可以要求开发商支付违约金，违约金的数额通常根据合同约定或者实际损失来确定。如果合同中没有明确约定违约金的数额，可以按照实际损失来计算，包括但不限于因重新购房而产生的额外费用、房屋差价等。 如果开发商拒绝承担责任或者双方无法协商一致，买家可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。在诉讼过程中，买家需要提供充分的证据，证明开发商的一房二卖行为以及由此造成的损失。 此外，如果银行未办理按揭，买家还需要注意按揭合同的效力问题。如果按揭合同尚未生效，买家可能需要与银行协商解决按揭问题，或者在解除购房合同后，与银行协商解除按揭合同。 总之，面对开发商的一房二卖行为，买家应当积极维护自己的合法权益，通过法律途径追究开发商的违约责任。同时，也要注意按揭合同的处理，避免因按揭问题而产生额外的法律纠纷。