根据您提供的信息，这份协议在法律上是具有一定效力的。首先，租赁房的租赁权本身是不可以继承的，因为租赁权是基于租赁合同产生的，合同具有相对性，不能像物权那样直接继承。但是，如果租赁合同中或者相关法律规定允许，可以由租赁人指定继承人或其他人继续履行合同。 其次，您提到的协议，如果内容明确、合法，并且是双方自愿签署的，那么这份协议可以视为对租赁权的一种安排或处理方式。如果协议中规定了舅舅有权继承租赁权，并且这一安排不违反相关法律法规，那么舅舅可能根据协议获得相应的权利。 然而，需要注意的是，如果外公外婆去世后，按照法定继承的顺序，舅舅和其他法定继承人可能都有继承权。如果存在其他法定继承人，他们可能对协议的效力提出异议。此外，如果协议内容与现行法律法规相冲突，或者签署过程中存在欺诈、胁迫等情形，协议的效力也可能受到影响。 因此，具体情况需要结合协议的具体内容、签署过程以及相关法律法规来综合判断。如果需要进一步的法律建议，建议咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见。