关于房产分配。 根据法律规定，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权。因此，在婚姻关系存续期间取得的共同财产应当按照均等原则进行分割。 对于拆迁所得的两套房屋，其中一套已经出售并获得40万元，另一套预计将在2020年后交付使用。如果这套尚未使用的房屋价值超过了40万元，那么根据法律规定，其价值应归属于该方所有。否则，这套房屋的价值将平均分配给双方。 至于宝宝监护和抚养权的问题，由于你已经怀孕，所以宝宝的监护权和抚养权应当由你行使。但是，具体到如何执行，需要考虑你的身体状况和孩子的需求等因素。 关于债务问题。 首先，针对你的丈夫因赌博导致的债务，这种债务不属于夫妻共同债务，除非你们有书面约定或共同签署了债务合同，证明债务是用于共同生活或者家庭事务。 其次，如果你的丈夫私下借钱或者信用卡透支，并且没有得到你的同意，这些债务可能被认为是个人债务，你无权要求对方偿还。在这种情况下，你需要收集证据来证明你的权利，例如银行转账记录、借条等。 最后，为了防止未来的债务纠纷，建议你在签订任何借款合同前都要仔细阅读条款，明确各方的权利和义务，并确保所有的交易都是公开透明的。 总之，处理财产和债务问题时，最好与专业的法律顾问进行咨询，以获取更详细的指导和建议。