根据我国相关法律规定，房屋所有权人必须依法办理房产登记手续，并取得房屋权属证书后，才能进行转让。对于未办理房产登记的回迁房，即使已经签订买卖合同并支付了相应的购房款，也可能存在产权纠纷的风险。 在实际操作中，购房者需要确保购买的房屋符合国家规定的合法建造标准和条件，同时应仔细审查回迁房的所有权证明文件是否齐全有效，以及是否存在其他可能影响其权利归属的问题。此外，为了降低未来的产权纠纷风险，建议购房者与开发商或原产权人协商一致，明确双方的权利义务关系，并通过法律途径解决可能出现的争议。