熟人买房，我是卖方。因为我是想卖掉旧房买新房，买房方帮我交了一万元的认筹金，但是我与买房方没有任何书面合同协议，口头约定的过户时间买房方也一拖再拖。但前几天有人想买我们的房子且出的价格更高，当时就签订了合同。但是之前的买房方不同意，在法律买面我们需要赔偿吗