你好，我是做出租房的。我请教一个问题，我房屋是从房东手里承包过来租给一企业，跟企业订了一合同，合同规定税费由企业支付，现要开房屋租赁税，开房屋租赁税要先开土地使用税，现企业只付房屋租赁税，不付土地使用税，你说我该怎么办？